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传二套房贷优惠利率将取消 利率将上调

2020年03月26日 栏目:历史

传二套房贷优惠利率将取消 利率将上调近日,各地风声:第二套房贷优惠利率会取消,关于此消息一经传出,引起了购房者的不满,具体关于第二套房贷
传二套房贷优惠利率将取消 利率将上调

近日,各地风声:第二套房贷优惠利率会取消,关于此消息一经传出,引起了购房者的不满,具体关于第二套房贷优惠利率会取消各地也有不同的声音。

传二套房贷近期将被取消房贷利率上调一成有中介接到银行较新口头通知:第二套房贷优惠利率会在近期取消,执行基准利率上浮较多可达10%。具体执行的细节还要等本周正式通知。 早就相中了珠江新城某楼盘一个120平方米单位的张女士11月2日终于来到楼盘下订,却获得一个意外消息:原来代理中介帮她计算的供款额已上调。因为这家中介刚刚得到在穗几家贷款银行较新的口头通知,第二套房贷优惠利率会在近期取消,执行基准利率上浮较多可达10%。“具体执行的细节还要等本周正式通知,有关银行已经向我们通气,较近不要再向客户承诺二套房贷可以享受下浮利率优惠。”

购房者:利率上调月供多1300元 张女士是第二次贷款买房,如果按贷款100万元、20年期的现行利率计算,执行七折利率和上调一成利率相比,后者的月供比前者多出1300元,利息总计相差近32万元。“本来以我们家的收入来算,扣除月供只是刚刚够花,但现在每月还款一下子多了1000多元,压力还是挺大的。”这房子买还是不买,张女士顿时陷入矛盾。 其实,二套房贷上调利率并非银行新规。今年6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,已强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准,并重申二套房贷标准不得擅自放宽。 一名不愿透露姓名的中介向记者透露,继北京、上海方面银行表示贷款申请都要依政策办事后,随着广州这边银行全年贷款任务的完成,也开始纷纷向市场放风“要揸正来做”。 银行:是否“一刀切”执行未定 由于二套房贷涉及改善型住房、优质客户,上述客户是否又按“一刀切”标准执行上浮利率?对此,有关银行尚无明确说法。不愿透露姓名的业内人士透露,贷款额度松动一些的银行,倾向于改善型住房执行适当下浮利率,极小部分优质客户仍可能享受基准利率或略下调,但这部分客户准入门槛会非常高,卡得很严,利率下调幅度也很小;而贷款额度已经非常紧张的银行,则倾向于“一刀切”标准上调二套房贷利率至1.1倍。 中介:近期勿乐观预计获批利率 笔者昨天在多个楼盘采访时,代理中介均承认,自8月份以来,银行二套房贷已经逐步收紧,承诺可以给该类客户下浮优惠利率贷款的银行越来越少,取而代之是大部分银行都只能按基准利率放贷,而其中能够获得优惠利率贷款的客户也比9月之前要大大减少。 当有客户提出诸如“二套房贷能拿到几成贷款、利率下浮多少”的问题时,大部分中介都会回答“要向贷款银行申请”。 有市场人士认为,预计本次上调利率不会像上一次那样掀起楼市巨澜,一是因为市场早有心理预期;而更主要的是经过多次降息,目前国家的利率水平相对较低,提高10%影响也并不大。

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